Magnifique chalet neuf à Lens
( Valais )
Dès CHF 1’680’000
Pièces : 5.5
Surface habitable :
170 m2
+ véranda et une jolie pièce au rez inférieur
Terrain :
Dès 985 m2
Salles d’eau : 2
Surface nette :
220.00 m2
… avec un ensoleillement optimal orienté sud-ouest, il bénéficie d’une vue imprenable sur la vallée du Rhône jusqu’à Martigny, avec un panorama sur la statue du Christ-Roi et les Alpes.
Situé à proximité d’une route cantonale, le chalet profite d’un accès aisé ainsi qu’un arrêt de bus à proximité, tout en conservant un environnement paisible, notamment calme la nuit.
Les matériaux choisis sont de premiers choix. Les travaux ont été réalisés avec des entreprises locales, la façade est en mélèze et la toiture en pierre de Kalpetran, devenue rare. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un pilotage indépendant pour chaque pièce, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Disponible en résidence principale ou secondaire.
Lens est un charmant village convivial d’environ 4’000 habitants où vous pouvez profiter de toutes ses commodités (pharmacie, restaurants, commerces, école accessible par un sentier, …). Ce village est culturel grâce à sa fondation l’Opale, de nombreuses activités sportives, des randonnées, un bisse, et du plus grand centre suisse de sport intérieur / extérieur, Alaïa Chalet.
Lens est à proximité de Crans-Montana où vous y trouvez pour chaque saison de l’année, des activités tant attractives que variées comme le golf, le ski, etc…
A proximité du chalet :
• Bus à 25 mètres du chalet
• Crans-Montana à 10 minutes en voiture
• Sierre à 15 minutes en voiture
• Sion à 25 minutes en voiture
Chalet : Dès CHF 1’680’000 sur une parcelle de 985 m2
+ droit de passage pour créer un parking et accéder à la terrasse du rez inferieur
ou
Achat supplémentaire de la parcelle ouest
CHF 2’130’000.00 avec la parcelle N°2 de 1060.00 m2
Total : 2’044 m2
Année de construction
2024 – Rénové et neuf
Surface
Surface habitable : 170 m2
* Surface totale : 220.00 m2
Nombre de pièces
5.5 pièces (4 chambres, 1 séjour)
Deux salles d’eau
* En plus : Véranda, jolie chambre avec carrelage
Un joli hall d’entrée avec possibilité de mettre des armoires, avec accès à la buanderie et au local technique
Rangement sous l’escalier pour vélo, poussette, etc
Une jolie pièce rénovée sans chauffage avec un accès à la terrasse
Un petit hall (Env 4m2) qui donne accès à la cave avec gravier, et à la pièce pour un atelier/rangement d’outils de jardinage
Hall d’entrée : 9 m2
Buanderie et local technique : 12.50 m2
Jolie chambre avec carrelage : 12.00 m2
Local Est : 10.00 m2
Cave : 7.50 m2
Espace de stockage : 10.00 m2
Escalier : 5.3 m2
Corridor avec possibilité de mettre armoires ou étagère
Salon indépendant avec une porte qui garantit la tranquillité, disposant d’un poêle à bois et four à pizza
Véranda fermée avec possibilité d’installer un poêle pour chauffer (Env. CHF 20‘000.-)
Une terrasse, plus une terrasse surélevée
Cuisine agencée construite avec des matériaux de qualité, ouverte sur le salon, disposant d’un four à vapeur
Chambre parentale avec parquet et une salle de bain avec douche italienne
Le carrelage est de premier choix (imitation pierre) posé sur l’ensemble de l’étage sauf chambre parentale
Salon : 27 m2
Cuisine : 11 m2
Chambre 4 : 14.9 m2
Hall : 9.2 m2
Salle de bains : 4.8 m2
Véranda : 18.2 m2
Terrasse surélevée : 16.9 m2
Deux chambres avec parquets avec de beaux espaces, vélux et fenêtres.
Une chambre avec du carrelage identique au corridor et aux escaliers,
Joli plafond boisé avec vélux et fenêtre sur deux chambres et la salle de bain
Salle de bain avec baignoire disposant d’un cajibi
Salle de bains : 6.1 m2
Chambre 1, 2 : 17.2 m2
Chambre 3 : 10 m2
Couloir : 3 m2
2 places de parking externes
Façade en mélèze.
Le toit est fait de pierre rare nommée Kalpetran. La longévité de la pierre offre une garantie d’un entretien quasi nul et d’une protection
optimale hiver comme été.
Terrasse accessible depuis les deux chambres du rez inférieur.
Terrasse accessible depuis la terrasse suspendue au rez supérieur.
Il est possible d’agrandir les terrasses avec de beaux murs en pierres
Parcelle N°2 : 984 m2 à CHF 460.00 / m2 = CHF 452’640
En vente individuellement
Contact
Lucien Metzener
+41 79 903 82 29
lucien.metzener@live.com